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标题: 提前还贷还要罚钱？提前还贷不是你想还就能还 [打印本页]

作者: 小猪猪 时间: 2015-10-29 14:27
标题: 提前还贷还要罚钱？提前还贷不是你想还就能还
经过几个月的“考察”，家住城南的邵先生夫妇终于看好了颐和雅苑的一套房子，准备出手，但由于现在的住房仍然有13万元的贷款没有还清，于是他们打算先还清剩余的贷款，再通过申请公积金贷款购房，然后，一则消息令他们有些吃惊。“听说提前还房贷还要被银行罚款？竟然还有这种事情？是不是太奇葩了一点？”邵先生对此感到莫名其妙。
邵先生近日看到有关报道，两年前，有人从汇丰银行贷款购房，近期，他想早点把余下的钱全部还给银行，但银行说，提前可以，不过李先生需要付一笔罚金，而且起步费用就是1万元。邵先生对比自己，也不过贷款才5年时间，会不会也遭遇到类似的情况？
“现在对于提前还房贷的市民，我们银行都不收取罚息和手续费了。”建设银行绍兴分行相关负责人说道。除了建设银行，笔者还联系了工商银行、招商银行、交通银行等几家银行，发现基本上都不存在“提前还贷罚款”一说。此外，公积金贷款也可以提前还贷，同样也不需要支付任何罚息和手续费。
但值得注意的是，尽管不需要罚款，也不需要手续费，但提前还贷仍然需要按一定的流程走，因此，可能会有一些麻烦。
如部分银行对提前还贷的市民的信用程度有要求，有些则需要市民提供相关材料，或者提前一个月预约，亦或者要市民至少贷款10万元以上，而不少银行则有规定市民必须贷款一年以上才能申请提前还贷，而公积金贷款的则是要求贷款在6个月以上……
面对诸多规定，银行称在最初的房贷合同内都有注明，都是严格按照合同走的。市民在决定提前还贷之前，一定要咨询好相应的银行，看清合同的相关规定，免得拖慢了提前还贷的进程。
只是目前银行利息降了又降，房贷利率本身就不高，加之目前理财产品的收益率还不错，如若不是碰上首套房房贷还没付清，影响二套房房贷的情况，邵先生还不想提前还款，那么用这笔提前还房贷的钱做理财产品等稳定型投资也是十分不错的选择。

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