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标题: 淘宝司法拍卖啊，你真的太坑人了，过户费竟然高达20%？ [打印本页]

作者: ljpcsqyao 时间: 2015-12-9 09:03
标题: 淘宝司法拍卖啊，你真的太坑人了，过户费竟然高达20%？
家好，我简单介绍下，今年10月份手贱在在淘宝的司法拍卖拍卖了套某企业破产被法院强制拍卖的二手房子，方便儿子读书，也是第一次购买房子，自己住农村父母的自建房，也看过拍卖的条款，也咨询过拍卖的法官（说具体问税务部门大概这个意思），也在拍卖之前询问了房管所的工作人员，倒是叽里咕噜说了一大堆，最后说了句记住了（要把办理的手续带过来才能估过户费的价），本来也以为跟普通的买卖过户费是差不多的。结果，前段时间其他手续终于在法院办理好了，去房管所过去，傻了眼，一套50W的房子，杂七杂八的费用加上去过户费竟然高达20%？还全部要买家出，这个价格已经超过本镇周边新开盘或者已经建好在售的房子房价了，本来拍卖就是全款支付不能贷款，因为便宜而购买，这样一来交这么高的过户费，简直比贵的还贵，不是坑我们这些不明真相的老百姓吗？真的无法接受，只能住着，永远不去过户了，退又退不掉，家里父母又每天埋怨，这日子过的真揪心。。。司法拍卖，惹不起啊！

作者: Enelrhp 时间: 2015-12-9 09:04
怎么能按评估价算昵

作者: Cylliemees 时间: 2015-12-9 09:04
看来这个真不能买，价格诱惑人的

作者: RichardSuby 时间: 2015-12-9 09:06
评估价200万的房子各种交易费会是多少？？

作者: LiliGorkdek 时间: 2015-12-9 09:07
失误啊，太坑了

作者: Nadusha_nib 时间: 2015-12-9 09:09
我还在看司法拍卖呢，现在果断放弃！~！！

作者: RudolphNus 时间: 2015-12-9 09:11
共非赚的太狠

作者: RpbertSoip 时间: 2015-12-9 09:11
看着价格很诱惑人。其实，哎..中招了吧

作者: QmfcFeqst4 时间: 2015-12-9 09:11
业务不精导致的，有两种房产的情况拍卖交税价格确实会非常高。

作者: Patrickreef 时间: 2015-12-9 09:12
所以凡事三思而后行

作者: Agrikdib 时间: 2015-12-9 09:13
现在做什么事得小心二字

作者: Patrickdary 时间: 2015-12-9 09:15
房子过户也就契税，营业税和所得税，这几个是大头。但这些税都是按评估价格来计算的，打个比方，你这套房子50万元，但评估价格在100万元的话，如果契税按1.5个点，营业税按5.5个点计算的话，虽然税率只有7%，但基数按100万元来算的话是7万元，折到你50万元的房价上那就达到14%的费率了。 gQ#T7
其他有房产相关问题可以加我们房产小编微信

作者: 11Arldbot 时间: 2015-12-9 09:18
楼主电话多少想咨询一下

作者: HarmscosuRoub 时间: 2015-12-9 09:21
是不是因企业的房产要交的税费多一点

作者: NathanQuof 时间: 2015-12-9 09:21
20%也太高了吧

作者: Nnonzoduh 时间: 2015-12-9 09:23
宁波华谊拍卖有限公司将于近期对上虞市泗门镇星海嘉苑的剩余房地产进行一次性拍卖。住宅最低起拍价：3150元/平米，商铺最低起拍价：4500元/平米.

作者: HdrelioDanO 时间: 2015-12-9 09:24
你好啊，能不能把你这列表明细，我很想知道这税咋么算出来的呢，我之前也抢过，是南园新村3楼那栋，还是去过房子呢，要是这样，这么多税就不划算了，下次可不敢乱拍了

作者: WilliamBunk 时间: 2015-12-9 09:25
我也在看现在死心了

作者: Xponzoduh 时间: 2015-12-9 09:26
同楼上

作者: oboznertPet 时间: 2015-12-9 09:30
我也每天有事没事看这司法拍卖，被你这么一说我现在也看的心思也没有了

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