要大家帮忙了。求一个上虞靠谱的房产中介

CharlesMage · 发表于 2015-12-7 08:44:20

求上虞有名气一点，牌子好的房产中介！谢谢大家啊

Jbtrickreef · 发表于 2015-12-7 08:48:18

万一中介和房东认识咋办，那买方还有保障吗

aktlrdib · 发表于 2015-12-7 08:49:14

最恶心房产中介是旺家中介，两头都坑。

Jefferypn · 发表于 2015-12-7 08:49:18

中介给么当然要给了，一般是房价的1%，主要是没有中介，你可能拿不到房产证，一般二手房购房流程是，看中房子，你缴纳定金给中介，中介联系房东，一起确定价格，然后约定时间，房东拿3证，放在中介处，你把余款放在中介，全部由中介来完成交易，最后的过户手续也是由中介来完成，跟中介签订服务协议，，如果没有中介，一般都是先钱，这样，太冒风险了

JamisonCuse · 发表于 2015-12-7 08:50:22

好的,谢谢你啊

lhhwhc50cz · 发表于 2015-12-7 08:52:19

前几天刚买过一套房子，，和你说一下交易流程。

首先，你必须了解对方房产证上的实际面积，年份，，房龄10年以上，和10年以下，，贷款利息不一样。。

第二，签订合同，必须明确说明，，税的问题，，房东如果无其他房子，并且5年以上，那税是不用交的，如果有，应该是1%的税。
而你买的话，是付契税，，按平方算，，目前有5折优惠。。其他税都是小数，不计算，反正都是你交。。。就房东如果有税，必须明确说明是谁交，不然1%很重的。。

第三，签订合同的时候，不是付首付，，是付定金，比如1W2W。

然后这个时候，应该是过户了，，过户那天，过户完再去付余款，，就是首付50W的话，，付定金以外的40多W。。

然后等8个工作日，，过户完的房产证和土地证出来后，再办理贷款，，，贷款又需要10天左右。

贷款，一般你的房产证土地证都是抵押了。在银行，你拿不到，，你能在中介那取的，就是一张契税证，还有就是欠条回收。

贷款落地，，这个交易就彻底结束了，然后就是你付中介费了。。

一般收费金额是，房屋的1%+贷款的1%+500元。。。

具体可以砍8折7折6折5折，看你本事。。。买方自然愿意越低越好，，，中介巴不得收10个点。。所以这个没意义，完全看你砍价本事。。。

对了，签合同以前搞清楚，，，有线电视费有没有欠，，这东西欠了，年年扣，不管你用不用，，乱扣。。。物业费有没有欠，也一样，欠了就给你累计。
水电和天然气反而好办，一欠费就自动停了，不会给你用了，所以你不用担心欠多少。

MauriceEa · 发表于 2015-12-7 08:52:29

小心点，中介最好认识的，不然容易亏钱

MartinBiah · 发表于 2015-12-7 08:54:24

学到好多知识，谢谢
来自: 微社区

Michaelol · 发表于 2015-12-7 08:56:23

长安路上的天意中介真的不错，旁边还开了分店，办事很细心，很负责任，做的是良心生意。

CarltonMi · 发表于 2015-12-7 08:58:46

认识？那说不好，坑的就是你们这些人，一般都是关于税的问题，比如房东说，没有营业税，合同里不明确这些，但是过户才发现还要缴纳税，如果你不要房子了，你违约，订金都不还你你了，你还想要，多出的费用，你还要缴纳，非常多的事情

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