求大神们进来装个B，关于房价我有话说，不同意这请用理论说服我

KennethSa

不同意楼主的意见。本人认为，今后几年。甚至很长一段时间内，二三线的房价总体上呈下跌趋势，主要理由：一是房子刚性需求减少。以上虞为例，哪家现在没有几套房子在手里，尤其是一些有眼光、有魄力、具有一定投资眼光的人，有多套的不是少数。目前买房子的主力，要么 是毕业不久准备在成家立业的小年轻，要么就是手头有些钱了，准备改善住房条件的人，买房投资的已经很少了。二是上虞房子空置率过高。到周边新开发的几个楼盘去 看一看，晚上亮灯的比例有多高？即使是伊顿国际这样已经开发好几年、且位置相对不错的小区，入住率也是低得可怜。城东的几个楼盘，包括城北的几个楼盘，售出率又是多少？大家查一下每日成交明细就知道了。三是经济下行增速。在上虞现在有几家企业是拿得出手的？有多少老板跑路的？没有了企业支撑，老百姓拿什么去买房？公务员靠工资？开玩笑吧。市场上那么多的二手房，一天成交有几套？都是有价无市，这波经济下行已经套了一批投资客。所以我坚信，上虞房地产的寒冬还没到，房价起码还要跌三分之一以上，并且这个时间会很快。