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从今年开始,农村的土地会越来越值钱!

作者: 管理员 来源:上虞房产网 时间: 2017-03-10 14:28:47 提交:本站

在去年的十二届全国人大常委会上,将修改的土地管理法列入立法规划,随着这一改变,农村土地与国有土地不能同等入市、同价同权的问题,有望得到解决。

那么这一决策对我们农民有什么影响呢?对我们这些辛苦的农民是好事还是坏事呢?柒哥认为这一项政策对我们大家还是有好处的。

1.土地补助资金将会大幅度提高!

新法规规定,土地补偿费和安置补助费的总金额数目有了参考,那就是征收的土地补偿费要控制在被征收前三年的平均年产值的30倍以内。而一旦征收之后,交易后的土地出让金远远高于征地补偿款。比如说,国家用2万元一亩的价格征收你家的地,然后卖给开发商的是20万元一亩,中间差了18万!土地管理法修改后,农村的土地征收补偿将会大幅提高

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2.农业地产可能会迎来百年难遇的契机!

土地管理法修改立法之后,很有可能,我们国有和农村土地的同等入市、同价同权问题能够得到解决,这就给我们的农业地产带来了巨大的机会。比如说,我们农村的集体产权用地,建设用地,包括我们的宅基地。如果都可以入市交易了,那城市的房价就会适度下降,而城市周边农村的小产权房会变成大产权房,现在才卖几万块钱一套的农村房子,很可能会大幅升值!如你在城市周边有很多房产,那将来的升值空间可真是不敢想象啊。

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3.农业贷款将会放宽!

像柒哥家承包土地的农户应该都明白,我们没有那么多钱去交租金,我们只能去贷款,但是对于我们来说,贷款却又很难,因为没有什么值钱的抵押物,你把土地抵押给银行,如果你还不起贷款了,银行总不会拿着你的土地去自己种田吧?土地管理法修改立法之后,我们的土地价值和土地补偿资金都得到了提升,我们有了保障,银行也就不会再有那么多的顾虑,贷款相对来说也会变得轻松一些。

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4.农村户口将会越来越值钱!

随着城镇化的不断发展,逆城市化也逐渐起步,以前大家都是想有钱了去城市里住,但是现在,越来越多的城里人想要到我们农村来生活和度假。农村土地比以前值钱了,农村户口当然也就跟以前不一样。

你想去城市里生活很简单,只要你有钱,在城里买一套房子,想去城镇生活,户口就可以给你迁过去,但是你突然觉得还是喜欢农村里的生活,想回来了,想把城镇户口迁回农村可就不是那么容易了。以往相亲找对象都会问有车有房吗,以后找对象可能还会加一条:除了房子和车子,你在农村有地吗?

我们的生活水平是越来越好了,也有越来越多的人离开土生土长的农村去城市里生活,但是我们农村也是好地方,也不比城里差多少!我们坚守着这一片祥和的土地