买二手房找中介的困惑和贷款困惑

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想买二手房。但是中介说中介费是房屋总价的1%，权证代办是1000，贷款费用是贷款金额的1% ，我想问一下如果通过中介购买二手房，那么权证能不能自己去办理，还有就是贷款能自己找银行去贷款吗？非得通过中介吗？中介好贵，而且还有一个问题就是通过银行贷款的话，是不是速度很慢？银行贷款什么步骤手续。请知道的大侠们告知一下。谢谢。