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上虞即将出台新房2年限售政策?

作者: 管理员 来源:上虞房产网 时间: 2017-09-30 11:31:52 提交:本站

接二连三的楼市新政几乎震荡了全国的楼市。 截止到目前,据不完全统计,已经有45个城市先后在调控政策中采用了限售条款,限售周期2-10年不等。

而在近日,上虞人的朋友圈也正在疯狂传播一份“绍兴市人民政府关于调控绍兴房地产市场”的通知,该流传文件中写到,“绍兴实施区域住房限售:非本市户籍居民家庭(家庭成员包括夫妻双方及18周岁以下未成年子女中有一人拥有绍兴市户籍的,认定为本市户籍家庭)在市区新购买住房(含新建商品住房和二手住房)的,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易......”

上虞人一时炸开了锅,这份文件究竟是真是假?对此,小编认为,先不说文件的真实性有待考证,即使是真的,也只是讨论稿,zui终会不会施行都要打上个大问号。

小编个人认为,上虞限售的可能性还是比较低的,判断的依据主要有以下几点。

1、上虞楼市成交量整体走势

受拆迁政策影响,上虞楼市行情一路看涨,但除了3、4、5月上虞新房的成交量突破700套,尤其是3月成交量1264套,突破1000大关以外,除了2月成交656套,其他月份的成交量基本稳定在300—400套左右,对比周边杭州、宁波、温州等城市暴增式的成交量,绍兴整体走势还是相对平稳的。

在浙江省各区县市7月出售存量住宅均价的表中显示,上虞区的房价仅以9916元/?排在全省第53位,房价对比杭州、宁波仍处于一个低位。且上虞地处“杭州大都市圈”,“长三角”发展区域,就上虞所在的城市区位和发展前景来看,目整体的区域价值通过房价展现,处于合理的范围。

3、上虞未来库存量

今年到目前为止,上虞已出让2块地块,滨江新城20号地块及城北70号地块,同时,10月17日将出让城东79号地块、高铁新城J12号地块等,除此之外,上虞还有例如城北1号、2号、39-1号、城南N8-3、滨江新城22号、高铁新城J7号等拟出让地块,这些地块将陆续出让,这将让原本库存偏紧的上虞房地产市场,得到很大的舒展空间。